Все про недвижимость




Популярные новости нашего сайта:
Все самые популярные новости 

Популярные статьи нашего сайта:
Все самые популярные статьи 

поиск

Когда снесут девятиэтажки
Когда снесут девятиэтажкиС того момента, как в столице началась реализация программы переселения из пятиэтажных домов эпохи индустриального домостроения, знаменитых хрущоб, для обладателей подобного жилья забрезжил свет в конце тоннеля. Расселение исчерпавших свой ресурс домов стало одной из немногих возможностей для горожан существенно улучшить свои жилищные условия, а разговоры о переселении и сносе хрущевок стали любимой темой для слухов и сплетен. Взамен морально устаревшего жилья обитатели пятиэтажек стали получать вполне современные квартиры, причем нередко они могли и увеличить жилую площадь. Нельзя сказать, что программа полностью завершена. Даже среди угрюмых хрущоб оказались свои изгои. Не все пятиэтажки попали в список счастливых домов, предназначенных под снос. Некоторые серии домов оказались в списках "несносимых пятиэтажек". Эти дома могли рассчитывать на расселение в единственном случае – если их местоположение заинтересует потенциальных инвесторов, готовых заниматься строительством более комфортабельных зданий на высвобождаемых территориях. Между тем, все чаще и чаще задаваться вопросом о комфортности и соответствии современным требованиям начали задумываться жители панельных домов, пришедших на смену хрушевкам. Владельцы подобных квартир не первый год ведут осаду префектур с единственным вопросом – чем мы хуже? Однако непоколебимые чиновники стереотипно отфутболивали подобных граждан, отписываясь, что никаких решений по данному вопросу московская мэрия не принимала.



Однако, как выяснилось в начале недели, вопрос о целесообразности эксплуатации и ремонта 9 и 12-этажных панельных домов волнует не только горожан, но и столичное начальство. В ходе обсуждения генерального плана развития Москвы до 2025 года вопрос о существовании панельных домов постройки 60-х – начала 70-х годов поднял глава Москомархитектуры А. Кузьмин. Говоря о дефиците земель под застройку он сказал: "У нас нет новых территорий. В основном мы должны работать на территории реконструкции". Он уточнил, что за ближайшие четыре года в Москве планируется снести 3,51 млн кв. метров панельных пятиэтажек и ветхого жилья, а к 2020 году будет снесено 12 млн кв. метров. Предложение главного архитектора подхватил столичный градоначальник Ю. Лужков, который отметил, что капитальный ремонт пяти- и девятиэтажных панельных домов, возведенных в конце 60-х - начале 70-х годов прошлого века, дело хлопотное, дорогое и бесполезное. По его словам, эти дома, являющиеся всего лишь "подросшей" вариацией знаменитых хрущевок, ни при каких условиях нельзя сделать комфортным современным жильем. Кроме того, капремонт подразумевает, что жильцы отселяться не будут - а это означает, что им предстоят не самые приятные полгода. "Этот капитальный ремонт будет беспокоить москвичей, поскольку осуществляться он должен без переселения граждан", - сказал Лужков. Таким образом, приговор панельным домам, отслужившим свой срок, практически подписан. С учетом того, что стратегия развития города подразумевает увеличение этажности строительства жилья, и учитывая непрерывно растущую стоимость московской земли, даже частным инвесторам подобные планы расселения панельного жилья могут показаться привлекательными.

Как только подобные намерения прозвучали с трибуны московского правительства, эксперты столичного рынка недвижимости решили подсчитать, в какие суммы обойдутся подобные инициативы московских властей. И в какие сроки можно реализовать столь амбициозную программу. По данным специалистов, опрошенных агентством "Интерфакс", реализация масштабного плана обновления жилого фонда в Москве обойдется минимум в $30,6 млрд. А. Кузьмин рассказал, что до 2025 года сносу подлежит около 20 млн кв. метров. Из них 13 млн кв. метров - это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, расположенные в основном на территории Западного, Северного, Северо-западного, Восточного, Юго-восточного и Юго-западного округов. Примерно 5 млн. кв. метров приходится на панельные 9-12-этажные дома серий II-49, II-57, II-18 в Северо-восточном, Южном, Восточном и Северном округах. И порядка 3 млн кв. метров - другие многоэтажки брежневской эпохи, квартиры в которых не отвечают современным требованиям. Как сообщил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк, правительство Москвы "не планирует привлекать под эту программу частных инвесторов, а будет реализовывать ее за счет средств города". Если заявленная программа будет выполнена, то каждый пятый москвич почувствует это на себе.


автор: Максим Артемов
фото: Артем Арюков
6/12/2007, 19:49 Версия для печати


PRON | Новости
PRON | Статьи


Эпидемия сноса
Эпидемия сноса
В Москве набирает силу беспрецедентная кампания по сносу незаконных строений. Среди зданий, попавших "на карандаш" столичных чиновников не только поселки, где живут известные всей стране люди, но и дома, уже ставшие "лицом города"

подробнее



Парк Горького пригласили в суд
Парк Горького пригласили в суд
Савеловский суд города Москвы рассмотрит исковое заявление Общества потребителей к главному парку страны. Защитники прав потребителей утверждают, что администрация парка взимает плату за вход незаконно

подробнее



Квартира с видом на море
Квартира с видом на море
Все больше россиян задумываются о приобретении недвижимости за рубежом. Вопреки распространенному мнению, квадратные метры в комфортной Европе зачастую обходятся дешевле, чем жилье в Москве

подробнее



PRON | Рассылка
Рассылки@Mail.ru
PRON.ru: Все про недвижимость
Подписка на нашу рассылку позволит вам 2 раза в неделю получать самые актуальные новости рынка недвижимости России и Москвы
Информация о сайте | Контакты | Карта сайта RSS
© PRON.ru 2007 - 2018. Все права защищены.
при полном и частичном цитировании гиперссылка на PRON.ru обязательна